Baufinanzierung
Ihr Weg ins eigene Zuhause: Individuelle Begleitung für Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung mit maßgeschneiderter Zinsbindung.
Nettodarlehensbetrag
50.000 € – 1.500.000 €
Laufzeit
60 – 360 Monate
Effektiver Jahreszins (Beispiel)
ab 3.45 % eff. p. a.
Fundierte Beratung für Ihre größte Investition
Eine Immobilie kauft oder baut man meist nur einmal im Leben. KreditFair vergleicht für Sie die Konditionen von über 400 Darlehensgebern, prüft staatliche Förderprogramme (wie KfW) und begleitet Sie verständlich von der ersten Budgetberechnung bis zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
Ihre Kernvorteile
- ✓Kauf, Bau oder Anschlussfinanzierung
- ✓Zinsbindung verständlich erklärt
- ✓Persönliche Beratung zu Ihrer Situation
100% Transparenz-Versprechen
Keine Vorkosten, keine versteckten Gebühren. Jedes Angebot ist für Sie unverbindlich.
Lösung 03
Voraussetzungen & Unterlagen
Gründliche Vorbereitung für die beste Darlehenszusage:
Eigenkapital
Ein Eigenkapitalanteil von 10–20% für Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sichert die besten Zinskonditionen.
Gesichertes Einkommen
Regelmäßige Einkünfte, die auch bei veränderten Lebensumständen eine dauerhafte Ratenzahlung gewährleisten.
Objektunterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung und Exposé der Wunschimmobilie.
Persönliche Unterlagen
Einkommensnachweise, Steuerbescheide, Vermögensübersicht und Nachweise über bestehende Verbindlichkeiten.
Ablauf
In 4 Schritten ins eigene Heim
Strukturierte Begleitung durch Ihren persönlichen Baufinanzierungsberater:
Budget & Rahmen ermitteln
Wir ermitteln gemeinsam Ihr maximales Kaufpreisbudget und die passende Monatsrate.
Anbietervergleich & KfW-Check
Über 400 Banken werden verglichen, inklusive aller passenden KfW-Fördertöpfe.
Verbindliche Finanzierungsbestätigung
Mit einer schriftlichen Bestätigung sichern Sie sich den Zuschlag beim Makler oder Verkäufer.
Notartermin & Darlehensvertrag
Wir prüfen den Vertrag und begleiten Sie bis zur reibungslosen Kaufpreisauszahlung.
Simulation
Rate berechnen für Baufinanzierung
Passen Sie Betrag und Laufzeit an Ihre persönlichen Möglichkeiten an.
Laufzeit
Laufzeitvergleich
Gleicher Betrag, andere Laufzeit: kürzer heißt höhere Rate, aber weniger Zinsen.
| Laufzeit | Monatliche Rate | Zinskosten gesamt |
|---|---|---|
| 24 Monate | 535,59 € | 854,19 € |
| 48 Monate | 285,64 € | 1.710,60 € |
| 72 Monate | 202,81 € | 2.602,46 € |
| 96 Monate | 161,77 € | 3.529,46 € |
| 120 Monate | 137,43 € | 4.491,16 € |
Beleg-Nr. KF-012000-060
Datum
Monatliche Rate
Aufteilung Ihrer Rückzahlung
Restschuld · Jahr 1–5
Repräsentatives Beispiel gem. § 17 PAngV
Nettodarlehensbetrag 12.000,00 €, Laufzeit 60 Monate, gebundener Sollzins 6,69 % p. a., effektiver Jahreszins 6,90 %, monatliche Rate 235,87 €, Gesamtbetrag 14.152,11 €.
Die Berechnung ist unverbindlich und basiert auf einem Beispielzins und einer Annuitätentilgung. Zinssatz und Konditionen hängen von Ihrer persönlichen Situation ab und werden in Ihrem Angebot verbindlich festgelegt.
Kreditaufnahme verpflichtet zur Rückzahlung. Bitte leihen Sie nur, was Sie sicher zurückzahlen können.
FAQ
Häufige Fragen zur Baufinanzierung
Gesetzliche Pflichtangaben
Repräsentatives Beispiel gem. § 17 PAngV: Nettodarlehensbetrag 250.000 €, Laufzeit 240 Monate (20 Jahre Zinsbindung), gebundener Sollzins 3,39 % p. a., effektiver Jahreszins 3,45 %, anfängliche Monatsrate 1.331,00 €, Gesamtbetrag 319.440,00 €. Grundschuldeintragung und Bonität vorausgesetzt.
⚠ Kreditaufnahme verpflichtet zur Rückzahlung. Bitte leihen Sie nur, was Sie sicher zurückzahlen können.
Bereit für den nächsten Schritt?
Unverbindlich und kostenlos. Eine Beraterin oder ein Berater meldet sich persönlich bei Ihnen.